Информация. Объявление.

   Уважаемые садоводы члены СНТ «Полянка», с 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». В законе уточнено понятие объекта индивидуального жилищного строительства. Теперь строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома осуществляется в уведомительном порядке.

Дачи, загородные дома, садовые домики и другие сооружения капитального строительства необходимо оформить в собственность, чтобы:

их не признали самостроем и не снесли на законных основаниях;

избежать разногласий с соседями по расположению жилого и хозяйственных строений, а также, чтобы исключить споры о границах земельных участков;

получить компенсацию в случае нанесения порчи третьими лицами или в случае сноса построек по муниципальным или государственным нуждам;

исключить вероятность начисления ИФНС налога на имущество за 3 года и штрафа, размер которого составляет 20 процентов от суммы этого налога;

исключить вероятность проблем при подключении газа, электричества и других инженерных коммуникаций;

получить возможность совершать сделки с этим объектом недвижимости, как и с любым другим, находящимся в собственности: дарить, продавать, передавать по наследству, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании.

Получить дачу в собственность в 2019 году стало несколько сложнее, чем в предыдущий период. В 2016 году оформление дома по дачной амнистии проходило на основании декларации об объекте недвижимости. На сегодняшний день для этого нужен технический план. То есть, чтобы провести регистрацию садового дома, необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера, который произведет обмеры, установит точные координаты жилой постройки и составит техническую документацию.

После 1 марта 2019 года вводится единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов, а также их оформления в собственность в СНТ и населенных пунктах.

С 1 марта 2019 года все кадастровые работы на все садовые дома будут проводиться только после  уведомления со штампом администрации.

До 1 марта есть ещё немного время, за которое можно оформить садовый дом в собственность и поставить его на кадастровый учет по упрощенной форме.

Начиная с 2018 года те, у кого есть дома на садовых участках, не поставленные на кадастровый учет, будут платить земельный налог с коэффициентом 2 – то есть в два раза больше.

В настоящее время «Центр кадастровой оценки»  активно работает с собственниками, которые не зарегистрировали своё недвижимое имущество и не поставили его  на кадастровый учет.

Стоит поторопиться!

  Если нужна помощь, обращайтесь в Правление СНТ «Полянка».